3145 Rue ANNE-HEBERT · Sherbrooke
Valeur estimée
922 000 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 219,9 m² · constr. 2010 · terrain 4 139,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 139,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 900 $
Rôle antérieur 452 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852284310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
579 200 $
Rôle antérieur
452 700 $
ID provincial
43027852284310200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
562 250 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 92 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3030, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2026-06-15 · 486 m · Vendu 1 275 000 $ (5 922 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 330 198 $ Poids 88 % |
| 2 | 3150, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-12-02 · 408 m · Vendu 973 000 $ (4 980 $/m²) 195,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +60 999 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 1 096 018 $ Poids 66 % |
| 3 | 3165, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-02 · 303 m · Vendu 705 000 $ (3 099 $/m²) 227,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 225 $ Poids 61 % |
| 4 | 200, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-10-06 · 662 m · Vendu 1 600 000 $ (8 138 $/m²) 196,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +94 812 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 931 072 $ Poids 56 % |
| 5 | 6250, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-03-04 · 588 m · Vendu 755 000 $ (2 983 $/m²) 253,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −49 518 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 838 641 $ Poids 56 % |
| 6 | 6440, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-07-10 · 741 m · Vendu 856 500 $ (3 785 $/m²) 226,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 188 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge −12 847 $ | 876 729 $ Poids 56 % |
| 7 | 240, Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-02-27 · 720 m · Vendu 1 030 000 $ (4 877 $/m²) 211,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +192 631 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 346 845 $ Poids 44 % |
| 8 | 3120, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-01 · 376 m · Vendu 850 000 $ (4 526 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +72 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 602 $ Poids 43 % |
| 9 | 7189, chemin Blanchette, Sherbrooke 2024-10-28 · 700 m · Vendu 890 000 $ (3 666 $/m²) 242,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie −41 971 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 116 583 $ Poids 29 % |
| 10 | 6421, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2024-11-22 · 434 m · Vendu 867 500 $ (4 743 $/m²) 182,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 224 $ · Ajust. superficie +87 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 124 470 $ Poids 27 % |
| 11 | 7068, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 1 285 000 $ (6 490 $/m²) 198 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +71 064 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 1 433 933 $ Poids 26 % |
| 12 | 930, Avenue du Parc, Sherbrooke 2024-11-05 · 964 m · Vendu 1 315 000 $ (7 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +256 518 $ · Ajust. superficie +157 059 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 1 735 152 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.