3155 Rue ANNE-HEBERT · Sherbrooke
Valeur estimée
891 400 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 259,3 m² · constr. 2011 · terrain 5 355 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 355 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 000 $
Rôle antérieur 494 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852284346000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
489 700 $
Rôle antérieur
494 400 $
ID provincial
43027852284346000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 91 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6250, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-03-04 · 556 m · Vendu 755 000 $ (2 983 $/m²) 253,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 897 407 $ Poids 81 % |
| 2 | 3030, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2026-06-15 · 485 m · Vendu 1 275 000 $ (5 922 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +130 283 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 1 453 236 $ Poids 56 % |
| 3 | 3165, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-02 · 268 m · Vendu 705 000 $ (3 099 $/m²) 227,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +49 273 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 820 798 $ Poids 49 % |
| 4 | 6440, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-07-10 · 681 m · Vendu 856 500 $ (3 785 $/m²) 226,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 188 $ · Ajust. superficie +62 449 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 955 572 $ Poids 45 % |
| 5 | 2995, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-03-14 · 619 m · Vendu 900 000 $ (3 220 $/m²) 279,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −32 522 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 992 527 $ Poids 45 % |
| 6 | 3104, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-07-16 · 407 m · Vendu 687 000 $ (2 277 $/m²) 301,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 246 $ · Ajust. superficie −48 274 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 678 406 $ Poids 44 % |
| 7 | 7189, chemin Blanchette, Sherbrooke 2024-10-28 · 761 m · Vendu 890 000 $ (3 666 $/m²) 242,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +30 241 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 188 795 $ Poids 31 % |
| 8 | 495, Avenue du Parc, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 1 120 000 $ (3 999 $/m²) 280,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 086 $ · Ajust. superficie −41 585 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 111 301 $ Poids 28 % |
| 9 | 240, Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-02-27 · 656 m · Vendu 1 030 000 $ (4 877 $/m²) 211,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +192 631 $ · Ajust. superficie +117 289 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 442 920 $ Poids 27 % |
| 10 | 7310, rue de la Pointe-Gervais, Sherbrooke 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 3 700 000 $ (11 994 $/m²) 308,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 656 $ · Ajust. superficie −295 041 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 3 562 615 $ Poids 18 % |
| 11 | 176, rue Tremblay, Sherbrooke 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 2 375 000 $ (9 473 $/m²) 250,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +479 147 $ · Ajust. superficie +40 736 $ · Ajust. âge +237 500 $ | 3 132 383 $ Poids 13 % |
| 12 | 1080, avenue du Parc, Sherbrooke 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 1 575 000 $ (5 224 $/m²) 301,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +317 750 $ · Ajust. superficie −110 224 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 940 026 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.