6650-6660 Rue RODRIGUE · Sherbrooke
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 103,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 290,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 290,1 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 293 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852287359700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
43027852287359700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6396, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-05-01 · 310 m · Vendu 574 500 $ (5 880 $/m²) 97,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 586 719 $ Poids 89 % |
| 2 | 759, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-05-01 · 490 m · Vendu 410 000 $ (3 596 $/m²) 114 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 375 429 $ Poids 74 % |
| 3 | 265, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-08-15 · 410 m · Vendu 83 971 $ (829 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge −5 878 $ | 85 856 $ Poids 70 % |
| 4 | 6165, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-12-15 · 855 m · Vendu 766 000 $ (7 832 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +21 539 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 778 914 $ Poids 61 % |
| 5 | 830, Avenue du Parc, Sherbrooke 2026-01-20 · 376 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −51 068 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 639 527 $ Poids 48 % |
| 6 | 6179, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-04-16 · 837 m · Vendu 890 000 $ (8 210 $/m²) 108,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 916 241 $ Poids 44 % |
| 7 | 6148, rue Rodrigue, Sherbrooke 2026-05-15 · 849 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +48 629 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 500 777 $ Poids 42 % |
| 8 | 574, avenue du Parc, Sherbrooke 2025-06-12 · 953 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −18 445 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 498 791 $ Poids 41 % |
| 9 | 7166, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-08-11 · 993 m · Vendu 475 000 $ (3 909 $/m²) 121,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 576 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 399 049 $ Poids 39 % |
| 10 | 4359, rue Rodéric, Sherbrooke 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +55 544 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 622 962 $ Poids 38 % |
| 11 | 3154, rue Albert-Boudreau, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 157 031 $ (1 458 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge −15 703 $ | 140 100 $ Poids 31 % |
| 12 | 820, Avenue du Parc, Sherbrooke 2024-07-15 · 399 m · Vendu 545 500 $ (5 374 $/m²) 101,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 778 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 585 565 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.