715 Avenue PARC · Sherbrooke
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 193,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 247 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852320632500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
43027852320632500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-10-06 · 472 m · Vendu 1 600 000 $ (8 138 $/m²) 196,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 582 831 $ Poids 74 % |
| 2 | 187, rue Perras, Sherbrooke 2025-12-11 · 323 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +60 763 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 852 561 $ Poids 62 % |
| 3 | 6410, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-06-17 · 860 m · Vendu 662 500 $ (3 962 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +51 708 $ · Ajust. âge −23 188 $ | 699 375 $ Poids 53 % |
| 4 | 3150, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 973 000 $ (4 980 $/m²) 195,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 956 815 $ Poids 53 % |
| 5 | 240, Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-02-27 · 583 m · Vendu 1 030 000 $ (4 877 $/m²) 211,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +192 631 $ · Ajust. superficie −43 648 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 1 127 482 $ Poids 43 % |
| 6 | 3030, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (5 922 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −65 142 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 098 436 $ Poids 41 % |
| 7 | 3120, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 526 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 853 405 $ Poids 35 % |
| 8 | 6421, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2024-11-22 · 828 m · Vendu 867 500 $ (4 743 $/m²) 182,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 224 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 974 638 $ Poids 32 % |
| 9 | 6440, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-07-10 · 884 m · Vendu 856 500 $ (3 785 $/m²) 226,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 188 $ · Ajust. superficie −62 449 $ · Ajust. âge −85 650 $ | 753 589 $ Poids 32 % |
| 10 | 7460, boul. Bourque, Sherbrooke 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 086 $/m²) 175 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +28 234 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 666 539 $ Poids 30 % |
| 11 | 930, Avenue du Parc, Sherbrooke 2024-11-05 · 879 m · Vendu 1 315 000 $ (7 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +256 518 $ · Ajust. superficie +58 527 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 498 545 $ Poids 28 % |
| 12 | 1480, Chemin St-Roch Sud, Sherbrooke 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 043 $/m²) 187,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 574 884 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.