830 Avenue PARC · Sherbrooke
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 123,1 m² · constr. 1980 · terrain 4 965,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 965,5 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 316 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852350868900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
43027852350868900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, Avenue du Parc, Sherbrooke 2026-01-20 · 10 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 770 $ Poids 91 % |
| 2 | 759, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-05-01 · 158 m · Vendu 410 000 $ (3 596 $/m²) 114 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 413 084 $ Poids 88 % |
| 3 | 650, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-05-15 · 455 m · Vendu 940 000 $ (6 514 $/m²) 144,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −69 051 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 859 303 $ Poids 56 % |
| 4 | 452, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (7 094 $/m²) 132,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie −33 343 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 912 644 $ Poids 54 % |
| 5 | 425, Avenue du Parc, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 818 $/m²) 123,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 506 449 $ Poids 51 % |
| 6 | 7166, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 909 $/m²) 121,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 440 128 $ Poids 49 % |
| 7 | 574, avenue du Parc, Sherbrooke 2025-06-12 · 719 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 658 $ Poids 48 % |
| 8 | 180, rue Perras, Sherbrooke 2025-01-09 · 170 m · Vendu 569 000 $ (4 347 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 666 878 $ Poids 47 % |
| 9 | 406, rue Pruneau, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 217 $/m²) 129 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 058 $ Poids 45 % |
| 10 | 265, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-08-15 · 267 m · Vendu 83 971 $ (829 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge −5 458 $ | 94 482 $ Poids 45 % |
| 11 | 3154, rue Albert-Boudreau, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 157 031 $ (1 458 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge −15 703 $ | 154 535 $ Poids 37 % |
| 12 | 6179, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-04-16 · 958 m · Vendu 890 000 $ (8 210 $/m²) 108,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +60 346 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 1 001 973 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.