200 Rue JOSEPH-PARISEAU · Sherbrooke
Valeur estimée
1 402 300 $
Unifamiliale · 7 133 $/m² · 196,6 m² · constr. 1999 · terrain 2 040,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 040,1 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 217 600 $
Rôle antérieur 924 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852370216300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 300 $
Valeur bâtiment
659 300 $
Rôle antérieur
924 300 $
ID provincial
43027852370216300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 97 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-10-06 · 9 m · Vendu 1 600 000 $ (8 138 $/m²) 196,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 748 260 $ Poids 82 % |
| 2 | 3150, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-12-02 · 692 m · Vendu 973 000 $ (4 980 $/m²) 195,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge −77 840 $ | 984 492 $ Poids 70 % |
| 3 | 6410, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-06-17 · 499 m · Vendu 662 500 $ (3 962 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +58 246 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 768 850 $ Poids 62 % |
| 4 | 3030, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2026-06-15 · 883 m · Vendu 1 275 000 $ (5 922 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −55 370 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 1 191 082 $ Poids 61 % |
| 5 | 187, rue Perras, Sherbrooke 2025-12-11 · 162 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +68 245 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 931 768 $ Poids 60 % |
| 6 | 240, Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-02-27 · 123 m · Vendu 1 030 000 $ (4 877 $/m²) 211,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +192 631 $ · Ajust. superficie −35 601 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 1 233 379 $ Poids 52 % |
| 7 | 6440, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-07-10 · 416 m · Vendu 856 500 $ (3 785 $/m²) 226,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 188 $ · Ajust. superficie −56 204 $ · Ajust. âge −59 955 $ | 785 529 $ Poids 46 % |
| 8 | 3120, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-01 · 834 m · Vendu 850 000 $ (4 526 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 899 123 $ Poids 46 % |
| 9 | 6421, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2024-11-22 · 432 m · Vendu 867 500 $ (4 743 $/m²) 182,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 224 $ · Ajust. superficie +32 490 $ · Ajust. âge −47 712 $ | 1 021 501 $ Poids 39 % |
| 10 | 3165, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-02 · 606 m · Vendu 705 000 $ (3 099 $/m²) 227,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −47 878 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 681 348 $ Poids 37 % |
| 11 | 930, Avenue du Parc, Sherbrooke 2024-11-05 · 447 m · Vendu 1 315 000 $ (7 408 $/m²) 177,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +256 518 $ · Ajust. superficie +70 751 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 1 576 519 $ Poids 34 % |
| 12 | 1480, Chemin St-Roch Sud, Sherbrooke 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 043 $/m²) 187,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 614 105 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.