210 Rue JOSEPH-PARISEAU · Sherbrooke
Valeur estimée
1 521 800 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 389,1 m² · constr. 1969 · terrain 3 099,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 099,4 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 498 100 $
Rôle antérieur 1 092 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852370687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
716 100 $
Valeur bâtiment
782 000 $
Rôle antérieur
1 092 300 $
ID provincial
43027852370687700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 745 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +220 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 98 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3104, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-07-16 · 873 m · Vendu 687 000 $ (2 277 $/m²) 301,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 246 $ · Ajust. superficie +99 509 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 754 055 $ Poids 23 % |
| 2 | 2995, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-03-14 · 841 m · Vendu 900 000 $ (3 220 $/m²) 279,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +176 458 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 107 007 $ Poids 12 % |
| 3 | 495, Avenue du Parc, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (3 999 $/m²) 280,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 086 $ · Ajust. superficie +217 922 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 326 009 $ Poids 11 % |
| 4 | 6250, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-03-04 · 694 m · Vendu 755 000 $ (2 983 $/m²) 253,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 925 909 $ Poids 11 % |
| 5 | 1080, avenue du Parc, Sherbrooke 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 1 575 000 $ (5 224 $/m²) 301,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +317 750 $ · Ajust. superficie +228 806 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 2 058 556 $ Poids 10 % |
| 6 | 7310, rue de la Pointe-Gervais, Sherbrooke 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 3 700 000 $ (11 994 $/m²) 308,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 656 $ · Ajust. superficie +483 339 $ · Ajust. âge −370 000 $ | 3 859 995 $ Poids 7 % |
| 7 | 176, rue Tremblay, Sherbrooke 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 2 375 000 $ (9 473 $/m²) 250,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +479 147 $ · Ajust. superficie +593 750 $ · Ajust. âge +106 875 $ | 3 554 772 $ Poids 2 % |
| 8 | 7189, chemin Blanchette, Sherbrooke 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (3 666 $/m²) 242,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 1 278 704 $ Poids 2 % |
| 9 | 1068, rue Beausoleil, Sherbrooke 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (3 095 $/m²) 258,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 930 088 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.