290 Rue JOSEPH-PARISEAU · Sherbrooke
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 76,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 235,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 221 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852382716600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
43027852382716600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
464 850 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 44 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2026-02-10 · 1 m · Vendu 66 244 $ (864 $/m²) 76,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 679 $ Poids 93 % |
| 2 | 6148, rue Rodrigue, Sherbrooke 2026-05-15 · 725 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 544 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 462 405 $ Poids 65 % |
| 3 | 245, Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-05-30 · 115 m · Vendu 499 000 $ (6 056 $/m²) 82,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 533 818 $ Poids 61 % |
| 4 | 4359, rue Rodéric, Sherbrooke 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −26 996 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 577 521 $ Poids 50 % |
| 5 | 723, Avenue du Parc, Sherbrooke 2024-11-21 · 573 m · Vendu 364 141 $ (4 791 $/m²) 76 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +12 745 $ | 449 596 $ Poids 39 % |
| 6 | 6534, rue de Bromont, Sherbrooke 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (3 333 $/m²) 73,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 269 333 $ Poids 32 % |
| 7 | 6337, rue Rodrigue, Sherbrooke 2024-07-12 · 400 m · Vendu 699 900 $ (9 999 $/m²) 70 m² · constr. 1977 Ajust. marché +115 189 $ · Ajust. superficie +33 495 $ · Ajust. âge +55 992 $ | 904 576 $ Poids 26 % |
| 8 | 969, rue Begon, Sherbrooke 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (1 406 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 100 168 $ Poids 22 % |
| 9 | 990, rue Boivin, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 464 850 $ (5 567 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 501 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge −46 485 $ | 434 938 $ Poids 21 % |
| 10 | 6943, Rue Bergerac, Sherbrooke 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (5 214 $/m²) 74,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 391 621 $ Poids 19 % |
| 11 | 1355, Chemin St-Roch Nord, Sherbrooke 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 395 $/m²) 70,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 513 $ Poids 19 % |
| 12 | 977, rue Bégon, Sherbrooke 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (5 578 $/m²) 74,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 370 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.