887 Avenue PARC · Sherbrooke
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 91,1 m² · constr. 1991 · terrain 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 214 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852383173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
43027852383173100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6396, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-05-01 · 716 m · Vendu 574 500 $ (5 880 $/m²) 97,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −19 405 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 585 319 $ Poids 71 % |
| 2 | 6148, rue Rodrigue, Sherbrooke 2026-05-15 · 787 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 495 451 $ Poids 68 % |
| 3 | 6165, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-12-15 · 739 m · Vendu 766 000 $ (7 832 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie −26 238 $ · Ajust. âge −49 790 $ | 757 946 $ Poids 64 % |
| 4 | 265, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-08-15 · 125 m · Vendu 83 971 $ (829 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge −840 $ | 85 838 $ Poids 62 % |
| 5 | 290, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2026-02-10 · 84 m · Vendu 66 244 $ (864 $/m²) 76,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge −662 $ | 77 235 $ Poids 62 % |
| 6 | 245, Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-05-30 · 154 m · Vendu 499 000 $ (6 056 $/m²) 82,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +26 343 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 572 430 $ Poids 58 % |
| 7 | 4359, rue Rodéric, Sherbrooke 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 616 905 $ Poids 53 % |
| 8 | 3338, rue D'Hollywood, Sherbrooke 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 061 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 222 $ Poids 51 % |
| 9 | 1300, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 607 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 482 443 $ Poids 51 % |
| 10 | 3154, rue Albert-Boudreau, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 157 031 $ (1 458 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge −15 703 $ | 131 206 $ Poids 35 % |
| 11 | 3347, rue d'Hollywood, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 340 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 188 $ Poids 33 % |
| 12 | 160, Rue Côté, Sherbrooke 2024-07-18 · 464 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 706 482 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.