6517 Rue RODRIGUE · Sherbrooke
Valeur estimée
834 300 $
Unifamiliale · 7 149 $/m² · 116,7 m² · constr. 1997 · terrain 2 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 000 $
Rôle antérieur 472 900 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852390753600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 100 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
472 900 $
ID provincial
43027852390753600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-05-01 · 547 m · Vendu 410 000 $ (3 596 $/m²) 114 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 436 425 $ Poids 84 % |
| 2 | 830, Avenue du Parc, Sherbrooke 2026-01-20 · 391 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 731 238 $ Poids 81 % |
| 3 | 6396, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-05-01 · 382 m · Vendu 574 500 $ (5 880 $/m²) 97,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +55 862 $ · Ajust. âge +40 215 $ | 677 822 $ Poids 60 % |
| 4 | 265, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-08-15 · 227 m · Vendu 83 971 $ (829 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +1 679 $ | 98 967 $ Poids 56 % |
| 5 | 6179, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-04-16 · 599 m · Vendu 890 000 $ (8 210 $/m²) 108,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +34 073 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 1 051 350 $ Poids 49 % |
| 6 | 6165, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-12-15 · 621 m · Vendu 766 000 $ (7 832 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +74 015 $ · Ajust. âge −26 810 $ | 881 180 $ Poids 49 % |
| 7 | 7166, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 909 $/m²) 121,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 467 992 $ Poids 48 % |
| 8 | 214, rue Conrad-Blanchet, Sherbrooke 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (6 547 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −37 973 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 770 619 $ Poids 42 % |
| 9 | 574, avenue du Parc, Sherbrooke 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 570 731 $ Poids 39 % |
| 10 | 3154, rue Albert-Boudreau, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 157 031 $ (1 458 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge −14 918 $ | 150 654 $ Poids 38 % |
| 11 | 180, rue Perras, Sherbrooke 2025-01-09 · 464 m · Vendu 569 000 $ (4 347 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie −30 862 $ · Ajust. âge +54 055 $ | 701 333 $ Poids 37 % |
| 12 | 425, Avenue du Parc, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 818 $/m²) 123,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 534 182 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.