907 Avenue PARC · Sherbrooke
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 111,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 018,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 266 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852393119300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
43027852393119300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
464 925 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 65 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-05-01 · 580 m · Vendu 410 000 $ (3 596 $/m²) 114 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 418 335 $ Poids 83 % |
| 2 | 830, Avenue du Parc, Sherbrooke 2026-01-20 · 452 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −30 693 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 704 353 $ Poids 69 % |
| 3 | 265, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-08-15 · 206 m · Vendu 83 971 $ (829 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 008 $ Poids 66 % |
| 4 | 6396, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-05-01 · 741 m · Vendu 574 500 $ (5 880 $/m²) 97,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie +39 692 $ · Ajust. âge +28 725 $ | 650 161 $ Poids 60 % |
| 5 | 3154, rue Albert-Boudreau, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 157 031 $ (1 458 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge −15 703 $ | 145 860 $ Poids 60 % |
| 6 | 6165, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-12-15 · 656 m · Vendu 766 000 $ (7 832 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +52 476 $ · Ajust. âge −42 130 $ | 844 321 $ Poids 58 % |
| 7 | 6179, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-04-16 · 628 m · Vendu 890 000 $ (8 210 $/m²) 108,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 1 010 972 $ Poids 52 % |
| 8 | 3338, rue D'Hollywood, Sherbrooke 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 061 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 204 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 987 $ Poids 45 % |
| 9 | 1300, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 607 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +33 628 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 528 740 $ Poids 42 % |
| 10 | 574, avenue du Parc, Sherbrooke 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 549 335 $ Poids 39 % |
| 11 | 214, rue Conrad-Blanchet, Sherbrooke 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (6 547 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −55 978 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 735 814 $ Poids 32 % |
| 12 | 1015, rue Boivin, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (4 081 $/m²) 108,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 409 291 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.