914 Rue REGINA-GAGNON · Sherbrooke
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 6 046 $/m² · 75,7 m² · constr. 2001 · terrain 743,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 253 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852394633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
43027852394633500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 52 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2026-02-10 · 193 m · Vendu 66 244 $ (864 $/m²) 76,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 73 897 $ Poids 91 % |
| 2 | 6148, rue Rodrigue, Sherbrooke 2026-05-15 · 676 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 144 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 466 404 $ Poids 64 % |
| 3 | 245, Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-05-30 · 306 m · Vendu 499 000 $ (6 056 $/m²) 82,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −20 287 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 550 750 $ Poids 57 % |
| 4 | 4359, rue Rodéric, Sherbrooke 2026-04-09 · 1000 m · Vendu 530 000 $ (6 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −30 100 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 574 418 $ Poids 47 % |
| 5 | 6534, rue de Bromont, Sherbrooke 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (3 333 $/m²) 73,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 277 467 $ Poids 40 % |
| 6 | 723, Avenue du Parc, Sherbrooke 2024-11-21 · 734 m · Vendu 364 141 $ (4 791 $/m²) 76 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +27 311 $ | 461 766 $ Poids 36 % |
| 7 | 969, rue Begon, Sherbrooke 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 406 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 99 991 $ Poids 29 % |
| 8 | 6337, rue Rodrigue, Sherbrooke 2024-07-12 · 359 m · Vendu 699 900 $ (9 999 $/m²) 70 m² · constr. 1977 Ajust. marché +115 189 $ · Ajust. superficie +28 496 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 913 575 $ Poids 28 % |
| 9 | 990, rue Boivin, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 464 850 $ (5 567 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 501 $ · Ajust. superficie −21 712 $ · Ajust. âge −44 161 $ | 434 478 $ Poids 27 % |
| 10 | 6943, Rue Bergerac, Sherbrooke 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (5 214 $/m²) 74,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 389 014 $ Poids 26 % |
| 11 | 971, rue Boivin, Sherbrooke 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (5 540 $/m²) 70,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 405 719 $ Poids 25 % |
| 12 | 977, rue Bégon, Sherbrooke 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (5 578 $/m²) 74,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 417 656 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.