919 Rue REGINA-GAGNON · Sherbrooke
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 6 422 $/m² · 78,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 133,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 274 100 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852394878700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
43027852394878700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 62 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2026-02-10 · 250 m · Vendu 66 244 $ (864 $/m²) 76,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 73 781 $ Poids 89 % |
| 2 | 6148, rue Rodrigue, Sherbrooke 2026-05-15 · 675 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 863 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 473 685 $ Poids 73 % |
| 3 | 245, Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-05-30 · 363 m · Vendu 499 000 $ (6 056 $/m²) 82,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 549 248 $ Poids 61 % |
| 4 | 4359, rue Rodéric, Sherbrooke 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 206 $/m²) 85,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −21 411 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 583 106 $ Poids 54 % |
| 5 | 6534, rue de Bromont, Sherbrooke 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (3 333 $/m²) 73,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 277 233 $ Poids 40 % |
| 6 | 723, Avenue du Parc, Sherbrooke 2024-11-21 · 783 m · Vendu 364 141 $ (4 791 $/m²) 76 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +20 028 $ | 461 191 $ Poids 34 % |
| 7 | 990, rue Boivin, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 464 850 $ (5 567 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 501 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge −46 485 $ | 439 948 $ Poids 32 % |
| 8 | 969, rue Begon, Sherbrooke 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 406 $/m²) 74,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 101 434 $ Poids 30 % |
| 9 | 1115, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 474 500 $ (5 676 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 264 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 431 841 $ Poids 27 % |
| 10 | 6943, Rue Bergerac, Sherbrooke 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (5 214 $/m²) 74,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 396 314 $ Poids 27 % |
| 11 | 977, rue Bégon, Sherbrooke 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (5 578 $/m²) 74,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 423 390 $ Poids 26 % |
| 12 | 6337, rue Rodrigue, Sherbrooke 2024-07-12 · 370 m · Vendu 699 900 $ (9 999 $/m²) 70 m² · constr. 1977 Ajust. marché +115 189 $ · Ajust. superficie +42 494 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 927 573 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.