6808 Boulevard BOURQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
543 400 $
Autre · 2 892 $/m² · 187,9 m² · constr. 1988 · terrain 3 012,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 012,4 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
5399
Usage
Autres ventes au détail de marchandises en général
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 377 800 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852403180000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
43027852403180000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
451 726 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, Chemin St-Roch Sud, Sherbrooke 2025-11-04 · 941 m · Vendu 570 000 $ (3 043 $/m²) 187,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 569 517 $ Poids 57 % |
| 2 | 7460, boul. Bourque, Sherbrooke 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 086 $/m²) 175 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 658 207 $ Poids 36 % |
| 3 | 369, rue Pruneau, Sherbrooke 2025-04-14 · 896 m · Vendu 324 909 $ (1 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge −32 491 $ | 316 827 $ Poids 33 % |
| 4 | 2020-2022, Chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 184 423 $ (844 $/m²) 218,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 069 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge +18 442 $ | 207 056 $ Poids 32 % |
| 5 | 200, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (8 138 $/m²) 196,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −35 402 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 624 858 $ Poids 32 % |
| 6 | 705-709, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −28 642 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 467 769 $ Poids 31 % |
| 7 | 187, rue Perras, Sherbrooke 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +48 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 518 $ Poids 29 % |
| 8 | 206 et 208, rue de l'Ancêtre, Sherbrooke 2024-12-30 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 099 $/m²) 197,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 442 816 $ Poids 27 % |
| 9 | 240, rue Michel-Lainé, Sherbrooke 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 550 500 $ (2 878 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 458 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 066 $ Poids 26 % |
| 10 | 240, rue Michel-Lainé, Sherbrooke 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 550 500 $ (2 878 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 458 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 066 $ Poids 26 % |
| 11 | 225, avenue du Parc, Sherbrooke 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 610 $/m²) 159 m² · constr. 1923 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +37 715 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 531 301 $ Poids 22 % |
| 12 | 352-354, rue Pruneau, Sherbrooke 2024-07-10 · 934 m · Vendu 580 000 $ (2 871 $/m²) 202 m² · constr. 2018 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie −20 243 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 597 214 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.