3338 Rue HOLLYWOOD · Sherbrooke
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 98 m² · constr. 1963 · terrain 2 761,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 761,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 176 900 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852422326700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
43027852422326700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 14 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3338, rue D'Hollywood, Sherbrooke 2026-05-26 · 21 m · Vendu 300 000 $ (3 061 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 98 % |
| 2 | 1300, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2026-06-26 · 349 m · Vendu 445 000 $ (4 607 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 447 161 $ Poids 94 % |
| 3 | 3154, rue Albert-Boudreau, Sherbrooke 2026-06-26 · 292 m · Vendu 157 031 $ (1 458 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge −15 703 $ | 136 237 $ Poids 82 % |
| 4 | 3347, rue d'Hollywood, Sherbrooke 2025-05-16 · 76 m · Vendu 325 000 $ (3 340 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 212 $ Poids 66 % |
| 5 | 3285, rue d'Hollywood, Sherbrooke 2024-12-10 · 127 m · Vendu 210 000 $ (2 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 334 $ Poids 46 % |
| 6 | 265, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 83 971 $ (829 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge −8 397 $ | 81 140 $ Poids 39 % |
| 7 | 160, rue de l'Ancêtre, Sherbrooke 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 660 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 839 $ Poids 37 % |
| 8 | 243, rue Ludger-Provencher, Sherbrooke 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (3 191 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 355 807 $ Poids 34 % |
| 9 | 40, rue de la Digue, Sherbrooke 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 835 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 443 $ Poids 34 % |
| 10 | 759, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 596 $/m²) 114 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −28 772 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 345 398 $ Poids 33 % |
| 11 | 391, avenue du Parc, Sherbrooke 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 316 000 $ (3 173 $/m²) 99,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 345 934 $ Poids 30 % |
| 12 | 320, rue Hébert, Sherbrooke 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 816 $/m²) 94,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 329 837 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.