3328 Rue HOLLYWOOD · Sherbrooke
Valeur estimée
698 900 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 225,6 m² · constr. 2010 · terrain 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 345 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852422558900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
43027852422558900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, Chemin St-Roch Sud, Sherbrooke 2025-11-04 · 710 m · Vendu 570 000 $ (3 043 $/m²) 187,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +58 278 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 689 583 $ Poids 43 % |
| 2 | 200, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (8 138 $/m²) 196,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +118 006 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 954 266 $ Poids 29 % |
| 3 | 6440, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 856 500 $ (3 785 $/m²) 226,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 188 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge −12 847 $ | 887 516 $ Poids 27 % |
| 4 | 240, Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (4 877 $/m²) 211,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +192 631 $ · Ajust. superficie +35 114 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 360 744 $ Poids 25 % |
| 5 | 6250, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ (2 983 $/m²) 253,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −41 016 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 847 143 $ Poids 14 % |
| 6 | 240, rue Michel-Lainé, Sherbrooke 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 550 500 $ (2 878 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 458 $ · Ajust. superficie +49 352 $ · Ajust. âge +55 050 $ | 700 360 $ Poids 14 % |
| 7 | 240, rue Michel-Lainé, Sherbrooke 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 550 500 $ (2 878 $/m²) 191,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 458 $ · Ajust. superficie +49 352 $ · Ajust. âge +55 050 $ | 700 360 $ Poids 14 % |
| 8 | 3165, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 705 000 $ (3 099 $/m²) 227,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 057 $ Poids 13 % |
| 9 | 3030, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 1 275 000 $ (5 922 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +30 498 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 347 075 $ Poids 12 % |
| 10 | 3150, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 973 000 $ (4 980 $/m²) 195,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +75 191 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 1 110 210 $ Poids 12 % |
| 11 | 176, rue Tremblay, Sherbrooke 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 2 375 000 $ (9 473 $/m²) 250,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +479 147 $ · Ajust. superficie −118 892 $ · Ajust. âge +237 500 $ | 2 972 755 $ Poids 12 % |
| 12 | 209, rue Lebel, Sherbrooke 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 501 000 $ (2 560 $/m²) 195,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 066 $ · Ajust. superficie +38 273 $ · Ajust. âge +35 070 $ | 667 409 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.