3327 Rue HOLLYWOOD · Sherbrooke
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 150,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 184,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 310 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852423634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
43027852423634200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, chemin St-Roch Sud, Sherbrooke 2026-06-01 · 562 m · Vendu 448 452 $ (3 199 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge −2 242 $ | 468 178 $ Poids 80 % |
| 2 | 45, rue de la Butte, Sherbrooke 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 250 $/m²) 140 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 470 786 $ Poids 47 % |
| 3 | 406, rue Pruneau, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 217 $/m²) 129 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +34 422 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 456 496 $ Poids 42 % |
| 4 | 650, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (6 514 $/m²) 144,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 065 721 $ Poids 37 % |
| 5 | 187, rue Perras, Sherbrooke 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −36 503 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 853 446 $ Poids 31 % |
| 6 | 452, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (7 094 $/m²) 132,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie +63 494 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 1 131 682 $ Poids 28 % |
| 7 | 830, Avenue du Parc, Sherbrooke 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +70 412 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 827 682 $ Poids 25 % |
| 8 | 1630, Chemin Saint-Roch Nord, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (4 697 $/m²) 123,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 009 $ · Ajust. superficie +62 240 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 690 429 $ Poids 25 % |
| 9 | 225, avenue du Parc, Sherbrooke 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 610 $/m²) 159 m² · constr. 1923 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 362 $ Poids 23 % |
| 10 | 425, Avenue du Parc, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 818 $/m²) 123,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +52 116 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 612 615 $ Poids 20 % |
| 11 | 480, Avenue du Parc, Sherbrooke 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 516 $/m²) 155 m² · constr. 1911 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 890 527 $ Poids 20 % |
| 12 | 7460, boul. Bourque, Sherbrooke 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 086 $/m²) 175 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −37 954 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 350 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.