3315 Rue HOLLYWOOD · Sherbrooke
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 90,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 190,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,6 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 244 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852423974100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
43027852423974100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 33 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2026-06-26 · 265 m · Vendu 445 000 $ (4 607 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 481 982 $ Poids 90 % |
| 2 | 3338, rue D'Hollywood, Sherbrooke 2026-05-26 · 83 m · Vendu 300 000 $ (3 061 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 916 $ Poids 89 % |
| 3 | 3347, rue d'Hollywood, Sherbrooke 2025-05-16 · 85 m · Vendu 325 000 $ (3 340 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 854 $ Poids 61 % |
| 4 | 3154, rue Albert-Boudreau, Sherbrooke 2026-06-26 · 220 m · Vendu 157 031 $ (1 458 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge −3 926 $ | 142 838 $ Poids 56 % |
| 5 | 3285, rue d'Hollywood, Sherbrooke 2024-12-10 · 51 m · Vendu 210 000 $ (2 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 360 $ Poids 47 % |
| 6 | 6534, rue de Bromont, Sherbrooke 2026-01-19 · 589 m · Vendu 245 000 $ (3 333 $/m²) 73,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 315 050 $ Poids 43 % |
| 7 | 40, rue de la Digue, Sherbrooke 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 835 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 380 $ Poids 42 % |
| 8 | 160, rue de l'Ancêtre, Sherbrooke 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 536 268 $ Poids 40 % |
| 9 | 3315, rue d'Hollywood, Sherbrooke 2024-07-17 · 0 m · Vendu 415 000 $ (4 565 $/m²) 90,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 301 $ Poids 32 % |
| 10 | 290, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 66 244 $ (864 $/m²) 76,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge +5 962 $ | 83 773 $ Poids 32 % |
| 11 | 243, rue Ludger-Provencher, Sherbrooke 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (3 191 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 348 964 $ Poids 31 % |
| 12 | 265, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 83 971 $ (829 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +7 557 $ | 94 152 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.