6659 Boulevard BOURQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 96,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,8 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 180 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852425378100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
43027852425378100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
451 726 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 13 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2026-06-26 · 313 m · Vendu 445 000 $ (4 607 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 415 702 $ Poids 95 % |
| 2 | 3338, rue D'Hollywood, Sherbrooke 2026-05-26 · 290 m · Vendu 300 000 $ (3 061 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 282 599 $ Poids 94 % |
| 3 | 3154, rue Albert-Boudreau, Sherbrooke 2026-06-26 · 352 m · Vendu 157 031 $ (1 458 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge −15 703 $ | 135 435 $ Poids 77 % |
| 4 | 3347, rue d'Hollywood, Sherbrooke 2025-05-16 · 240 m · Vendu 325 000 $ (3 340 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 332 250 $ Poids 64 % |
| 5 | 3285, rue d'Hollywood, Sherbrooke 2024-12-10 · 267 m · Vendu 210 000 $ (2 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 240 448 $ Poids 45 % |
| 6 | 40, rue de la Digue, Sherbrooke 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 835 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +19 843 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 884 $ Poids 39 % |
| 7 | 2540, Chemin St-Roch Nord, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 436 572 $ Poids 34 % |
| 8 | 160, rue de l'Ancêtre, Sherbrooke 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 566 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 745 $ Poids 30 % |
| 9 | 3315, rue d'Hollywood, Sherbrooke 2024-07-17 · 249 m · Vendu 415 000 $ (4 565 $/m²) 90,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 455 497 $ Poids 30 % |
| 10 | 243, rue Ludger-Provencher, Sherbrooke 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (3 191 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 334 617 $ Poids 28 % |
| 11 | 265, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 83 971 $ (829 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge −8 397 $ | 80 684 $ Poids 27 % |
| 12 | 5822, rue Joyal, Sherbrooke 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 523 000 $ (5 685 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie +13 928 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 512 221 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.