3302 Rue HOLLYWOOD · Sherbrooke
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 103,8 m² · constr. 2022 · terrain 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 325 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852432208500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
43027852432208500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3154, rue Albert-Boudreau, Sherbrooke 2026-06-26 · 211 m · Vendu 157 031 $ (1 458 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +4 711 $ | 160 879 $ Poids 95 % |
| 2 | 3338, rue D'Hollywood, Sherbrooke 2026-05-26 · 90 m · Vendu 300 000 $ (3 061 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 660 $ Poids 93 % |
| 3 | 1300, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2026-06-26 · 277 m · Vendu 445 000 $ (4 607 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 511 695 $ Poids 89 % |
| 4 | 3347, rue d'Hollywood, Sherbrooke 2025-05-16 · 123 m · Vendu 325 000 $ (3 340 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 399 $ Poids 61 % |
| 5 | 759, avenue du Parc, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 596 $/m²) 114 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 342 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 437 828 $ Poids 43 % |
| 6 | 3285, rue d'Hollywood, Sherbrooke 2024-12-10 · 60 m · Vendu 210 000 $ (2 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 282 847 $ Poids 41 % |
| 7 | 265, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 83 971 $ (829 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +8 397 $ | 100 338 $ Poids 40 % |
| 8 | 160, rue de l'Ancêtre, Sherbrooke 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +46 975 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 592 153 $ Poids 28 % |
| 9 | 391, avenue du Parc, Sherbrooke 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (3 173 $/m²) 99,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 370 935 $ Poids 27 % |
| 10 | 243, rue Ludger-Provencher, Sherbrooke 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (3 191 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 369 546 $ Poids 27 % |
| 11 | 6165, rue Rodrigue, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 766 000 $ (7 832 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 975 $ · Ajust. superficie +23 497 $ · Ajust. âge +68 940 $ | 926 412 $ Poids 27 % |
| 12 | 830, Avenue du Parc, Sherbrooke 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −49 779 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 707 492 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.