3295 Rue HOLLYWOOD · Sherbrooke
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 93,5 m² · constr. 1963 · terrain 797,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 164 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852433263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
43027852433263900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 9 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2026-06-26 · 241 m · Vendu 445 000 $ (4 607 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 436 796 $ Poids 95 % |
| 2 | 3338, rue D'Hollywood, Sherbrooke 2026-05-26 · 107 m · Vendu 300 000 $ (3 061 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 895 $ Poids 94 % |
| 3 | 3154, rue Albert-Boudreau, Sherbrooke 2026-06-26 · 192 m · Vendu 157 031 $ (1 458 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge −15 703 $ | 132 956 $ Poids 67 % |
| 4 | 3347, rue d'Hollywood, Sherbrooke 2025-05-16 · 114 m · Vendu 325 000 $ (3 340 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 697 $ Poids 64 % |
| 5 | 3285, rue d'Hollywood, Sherbrooke 2024-12-10 · 23 m · Vendu 210 000 $ (2 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 280 $ Poids 48 % |
| 6 | 40, rue de la Digue, Sherbrooke 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 835 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 236 065 $ Poids 38 % |
| 7 | 160, rue de l'Ancêtre, Sherbrooke 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 181 $ Poids 37 % |
| 8 | 265, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 83 971 $ (829 $/m²) 101,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge −8 397 $ | 79 275 $ Poids 34 % |
| 9 | 3315, rue d'Hollywood, Sherbrooke 2024-07-17 · 28 m · Vendu 415 000 $ (4 565 $/m²) 90,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 447 736 $ Poids 32 % |
| 10 | 243, rue Ludger-Provencher, Sherbrooke 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (3 191 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 531 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 348 627 $ Poids 30 % |
| 11 | 290, rue Joseph-Pariseau, Sherbrooke 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 66 244 $ (864 $/m²) 76,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge −6 624 $ | 72 309 $ Poids 29 % |
| 12 | 320, rue Hébert, Sherbrooke 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 816 $/m²) 94,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 323 500 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.