6618 Boulevard BOURQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
662 500 $
Autre · 1 982 $/m² · 334,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 953,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 953,5 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
6553
Usage
Service de conception de sites Web Internet
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 342 300 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852435626800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
43027852435626800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
446 726 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5972-5978, rue de la Frontière, Sherbrooke 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 1 037 000 $ (2 948 $/m²) 351,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +95 976 $ · Ajust. superficie −25 792 $ · Ajust. âge −103 700 $ | 1 003 484 $ Poids 30 % |
| 2 | 651-653, Avenue du Parc, Sherbrooke 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (1 766 $/m²) 285,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +42 746 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 543 984 $ Poids 18 % |
| 3 | 495, Avenue du Parc, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 1 120 000 $ (3 999 $/m²) 280,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 086 $ · Ajust. superficie +108 361 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 216 448 $ Poids 13 % |
| 4 | 216 - 222, rue de l'Ancêtre, Sherbrooke 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 652 000 $ (1 783 $/m²) 365,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 306 $ · Ajust. superficie −27 910 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 666 196 $ Poids 10 % |
| 5 | 659-663, Avenue du Parc, Sherbrooke 2024-07-25 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (1 667 $/m²) 314,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 575 076 $ Poids 9 % |
| 6 | 328, rue Jules-Richard, Sherbrooke 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (1 846 $/m²) 284,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 710 $ · Ajust. superficie +45 603 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 616 713 $ Poids 8 % |
| 7 | 1080, avenue du Parc, Sherbrooke 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 1 575 000 $ (5 224 $/m²) 301,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +317 750 $ · Ajust. superficie +85 672 $ · Ajust. âge −133 875 $ | 1 844 547 $ Poids 8 % |
| 8 | 3035, Chemin St-Roch Nord, Sherbrooke 2025-03-12 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (2 595 $/m²) 287,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +99 788 $ · Ajust. superficie +61 240 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 980 528 $ Poids 7 % |
| 9 | 2995, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (3 220 $/m²) 279,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +88 229 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 018 779 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.