6619-6627 Boulevard BOURQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
567 700 $
Autre · 1 436 $/m² · 395,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 045,1 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 264 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852436042800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
75 900 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
43027852436042800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
451 726 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5972-5978, rue de la Frontière, Sherbrooke 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 1 037 000 $ (2 948 $/m²) 351,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +95 976 $ · Ajust. superficie +64 112 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 1 145 238 $ Poids 25 % |
| 2 | 5988-5994, rue de la Frontière, Sherbrooke 2025-02-12 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (1 393 $/m²) 445,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −34 684 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 670 268 $ Poids 14 % |
| 3 | 216 - 222, rue de l'Ancêtre, Sherbrooke 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 652 000 $ (1 783 $/m²) 365,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 306 $ · Ajust. superficie +26 483 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 720 589 $ Poids 10 % |
| 4 | 6004 à 6010, rue de la Frontière, Sherbrooke 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (1 911 $/m²) 450,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie −52 353 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 944 209 $ Poids 8 % |
| 5 | 651-653, Avenue du Parc, Sherbrooke 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (1 766 $/m²) 285,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +96 619 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 613 008 $ Poids 7 % |
| 6 | 495, Avenue du Parc, Sherbrooke 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 1 120 000 $ (3 999 $/m²) 280,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 086 $ · Ajust. superficie +230 318 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 338 404 $ Poids 5 % |
| 7 | 659-663, Avenue du Parc, Sherbrooke 2024-07-25 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (1 667 $/m²) 314,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +67 021 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 644 301 $ Poids 5 % |
| 8 | 328, rue Jules-Richard, Sherbrooke 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (1 846 $/m²) 284,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 710 $ · Ajust. superficie +101 914 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 678 284 $ Poids 4 % |
| 9 | 1080, avenue du Parc, Sherbrooke 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 1 575 000 $ (5 224 $/m²) 301,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +317 750 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 2 216 500 $ Poids 3 % |
| 10 | 3035, Chemin St-Roch Nord, Sherbrooke 2025-03-12 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (2 595 $/m²) 287,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +99 788 $ · Ajust. superficie +140 385 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 059 673 $ Poids 3 % |
| 11 | 5942-5946, rue de la Frontière, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 136 $/m²) 237,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 907 119 $ Poids 3 % |
| 12 | 6003-6005, rue de la Frontière, Sherbrooke 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (2 481 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 798 275 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.