6572 Boulevard BOURQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
295 800 $
Autre · 5 550 $/m² · 53,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 722,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 722,1 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 158 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852446563300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
43027852446563300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 5 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6532, rue de Bromont, Sherbrooke 2025-07-15 · 303 m · Vendu 242 000 $ (3 805 $/m²) 63,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 231 542 $ Poids 38 % |
| 2 | 708, Avenue du Parc, Sherbrooke 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (5 314 $/m²) 57,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 304 035 $ Poids 20 % |
| 3 | 660, avenue du Parc, Sherbrooke 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (5 236 $/m²) 57,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 298 817 $ Poids 18 % |
| 4 | 35, rue de la Digue, Sherbrooke 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 131 000 $ (2 083 $/m²) 62,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 707 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge −8 515 $ | 124 195 $ Poids 18 % |
| 5 | 690, Avenue du Parc, Sherbrooke 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (8 524 $/m²) 56,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 535 167 $ Poids 10 % |
| 6 | 690, Avenue du Parc, Sherbrooke 2024-07-23 · 1.8 km · Vendu 411 000 $ (7 223 $/m²) 56,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 642 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 440 980 $ Poids 7 % |
| 7 | 720, Av Du Parc, Sherbrooke 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (5 282 $/m²) 54,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 322 245 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.