6472 Boulevard BOURQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 89,6 m² · constr. 1950 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 135 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852467327600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
63 700 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
43027852467327600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 6 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, chemin Saint-Roch Sud, Sherbrooke 2026-06-26 · 327 m · Vendu 445 000 $ (4 607 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 398 888 $ Poids 86 % |
| 2 | 3338, rue D'Hollywood, Sherbrooke 2026-05-26 · 629 m · Vendu 300 000 $ (3 061 $/m²) 98 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 271 426 $ Poids 72 % |
| 3 | 6534, rue de Bromont, Sherbrooke 2026-01-19 · 80 m · Vendu 245 000 $ (3 333 $/m²) 73,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +26 833 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 270 008 $ Poids 54 % |
| 4 | 3347, rue d'Hollywood, Sherbrooke 2025-05-16 · 602 m · Vendu 325 000 $ (3 340 $/m²) 97,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 320 058 $ Poids 50 % |
| 5 | 5822, rue Joyal, Sherbrooke 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 523 000 $ (5 685 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 491 471 $ Poids 42 % |
| 6 | 3285, rue d'Hollywood, Sherbrooke 2024-12-10 · 522 m · Vendu 210 000 $ (2 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 232 251 $ Poids 41 % |
| 7 | 1109, rue Berger, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 751 $/m²) 88,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 926 $ Poids 36 % |
| 8 | 6996, rue Bergerac, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 767 $ Poids 34 % |
| 9 | 40, rue de la Digue, Sherbrooke 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 835 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 230 537 $ Poids 32 % |
| 10 | 1086, rue de la Falaise, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 473 000 $ (5 238 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 429 831 $ Poids 31 % |
| 11 | 1115, rue Bérubé, Sherbrooke 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 474 500 $ (5 676 $/m²) 83,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 264 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 463 341 $ Poids 31 % |
| 12 | 990, rue Boivin, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 464 850 $ (5 567 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 501 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge −46 485 $ | 470 845 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.