6430 Boulevard BOURQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
722 700 $
Autre · 1 357 $/m² · 532,6 m² · constr. 2014 · terrain 6 085,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
532,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 085,9 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 501 600 $
Rôle antérieur 835 200 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852478162200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 800 $
Valeur bâtiment
1 105 800 $
Rôle antérieur
835 200 $
ID provincial
43027852478162200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
448 452 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5898, rue Dugrenier, Sherbrooke 2026-02-13 · 957 m · Vendu 425 000 $ constr. 1958 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 369 $ Poids 43 % |
| 2 | 6434, De Bromont, Sherbrooke 2025-04-09 · 93 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 223 $ Poids 43 % |
| 3 | 6959, rue Bergerac, Sherbrooke 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 437 900 $ Ajust. marché +38 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 759 $ Poids 28 % |
| 4 | 6955, Rue Bergerac, Sherbrooke 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 509 341 $ Ajust. marché +45 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 540 $ Poids 28 % |
| 5 | 6951, rue Bergerac, Sherbrooke 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 438 942 $ Ajust. marché +36 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 188 $ Poids 25 % |
| 6 | 6947, rue Bergerac, Sherbrooke 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 25 % |
| 7 | 120, rue Marras, Sherbrooke 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 265 500 $ Ajust. marché +24 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 072 $ Poids 24 % |
| 8 | 5988-5994, rue de la Frontière, Sherbrooke 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (1 393 $/m²) 445,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +60 941 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 849 594 $ Poids 20 % |
| 9 | 6004 à 6010, rue de la Frontière, Sherbrooke 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (1 911 $/m²) 450,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie +78 816 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 1 191 477 $ Poids 13 % |
| 10 | 6846-6848, Boulevard Bourque, Sherbrooke 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 592 $ Poids 11 % |
| 11 | 165-167-169, rue Mignault, Sherbrooke 2026-01-28 · 2.0 km · Vendu 889 000 $ Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 278 $ Poids 11 % |
| 12 | 157-159-161, rue Mignault, Sherbrooke 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 889 000 $ Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 278 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.