220 Chemin HAMEL · Sherbrooke
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 98 m² · constr. 2014 · terrain 4 495,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 495,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 290 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852852522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
43027852852522700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
439 750 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 60 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, rue Hermès, Sherbrooke 2026-08-12 · 798 m · Vendu 430 000 $ (4 103 $/m²) 104,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 411 750 $ Poids 70 % |
| 2 | 1205, rue Du Phénix, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (3 492 $/m²) 96,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 374 777 $ Poids 59 % |
| 3 | 1207, rue du Phénix, Sherbrooke 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 724 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 412 668 $ Poids 59 % |
| 4 | 1214, rue du Phénix, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (3 720 $/m²) 100 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 404 591 $ Poids 58 % |
| 5 | 1079, rue Hermès, Sherbrooke 2026-08-13 · 893 m · Vendu 439 500 $ (5 087 $/m²) 86,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge −2 197 $ | 466 806 $ Poids 56 % |
| 6 | 1132, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 486 620 $ Poids 55 % |
| 7 | 298, rue Athéna, Sherbrooke 2026-01-21 · 928 m · Vendu 430 000 $ (4 842 $/m²) 88,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +22 275 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 489 922 $ Poids 54 % |
| 8 | 323, rue des Perles, Sherbrooke 2025-08-14 · 936 m · Vendu 548 000 $ (5 638 $/m²) 97,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 581 807 $ Poids 51 % |
| 9 | 259, rue des Perles, Sherbrooke 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 752 $/m²) 94,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 181 949 $ Poids 50 % |
| 10 | 1226, rue du Phénix, Sherbrooke 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 381 000 $ (3 810 $/m²) 100 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +32 385 $ | 444 879 $ Poids 50 % |
| 11 | 1314, rue du Phenix, Sherbrooke 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 220 761 $ (2 307 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +20 456 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge −2 208 $ | 241 662 $ Poids 50 % |
| 12 | 155, Rue Athéna, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (4 667 $/m²) 85,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 420 187 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.