255 Chemin HAMEL · Sherbrooke
Valeur estimée
713 800 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 157,6 m² · constr. 2018 · terrain 4 003,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 900 $
Rôle antérieur 438 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852862587100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
494 900 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
43027852862587100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
439 750 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue des Perles, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 465 $/m²) 174,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −29 453 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 643 676 $ Poids 41 % |
| 2 | 1031, rue Frédéric-Doyon, Sherbrooke 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 839 000 $ (6 093 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 625 $ · Ajust. âge +46 145 $ | 945 770 $ Poids 36 % |
| 3 | 178, rue Athéna, Sherbrooke 2025-07-29 · 988 m · Vendu 492 900 $ (3 635 $/m²) 135,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +39 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 889 $ Poids 35 % |
| 4 | 1429, rue Du Faubourg, Sherbrooke 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 852 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 550 284 $ Poids 34 % |
| 5 | 1005, chemin Hamel, Sherbrooke 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 086 $/m²) 179,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −23 151 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 627 $ Poids 34 % |
| 6 | 122, rue de la Brise, Sherbrooke 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 627 750 $ (3 914 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 837 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +62 775 $ | 736 883 $ Poids 32 % |
| 7 | 106, rue Athéna, Sherbrooke 2025-07-18 · 808 m · Vendu 415 000 $ (3 237 $/m²) 128,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +47 586 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 482 406 $ Poids 31 % |
| 8 | 1179, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 994 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +59 706 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 667 908 $ Poids 31 % |
| 9 | 147, rue des Perles, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 321 $/m²) 183,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −43 334 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 635 358 $ Poids 30 % |
| 10 | 1033, rue Hermès, Sherbrooke 2025-03-03 · 705 m · Vendu 465 000 $ (3 644 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +54 663 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 586 597 $ Poids 26 % |
| 11 | 76, rue des Perles, Sherbrooke 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (3 642 $/m²) 178,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −37 512 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 736 454 $ Poids 26 % |
| 12 | 1418, rue des Haut-Pins, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 910 $/m²) 150,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 669 538 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.