6800 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
427 300 $
Autre · constr. 1995 · terrain 26 358,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 358,4 m²
Frontage
325,8 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 194 900 $ +103.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852905200900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 200 $
Valeur bâtiment
8 500 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
43027852905200900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, chemin Hamel, Sherbrooke 2025-12-04 · 616 m · Vendu 375 000 $ (2 086 $/m²) 179,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 777 $ Poids 51 % |
| 2 | 1418, rue des Haut-Pins, Sherbrooke 2026-05-28 · 859 m · Vendu 590 000 $ (3 910 $/m²) 150,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 600 390 $ Poids 49 % |
| 3 | 1429, rue Du Faubourg, Sherbrooke 2025-09-02 · 659 m · Vendu 470 000 $ (2 852 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 518 251 $ Poids 45 % |
| 4 | 485, chemin Gendron, Sherbrooke 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (7 192 $/m²) 86,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 695 381 $ Poids 42 % |
| 5 | 171, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 356 000 $ (4 258 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 354 220 $ Poids 42 % |
| 6 | 1300, Rue des Hauts-Pins, Sherbrooke 2025-10-08 · 883 m · Vendu 157 035 $ (1 088 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 496 $ | 166 090 $ Poids 40 % |
| 7 | 1262 et 1264, rue des Sarcelles, Sherbrooke 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (5 220 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 449 922 $ Poids 40 % |
| 8 | 1208, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 385 250 $ (3 947 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 852 $ | 397 038 $ Poids 36 % |
| 9 | 1422, chemin Hamel, Sherbrooke 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 685 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 636 299 $ Poids 36 % |
| 10 | 271, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (4 583 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 537 660 $ Poids 36 % |
| 11 | 1227, rue Boisvert, Sherbrooke 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 269 685 $ Poids 35 % |
| 12 | 1214, rue du Phénix, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ (3 720 $/m²) 100 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 372 971 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.