6674 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
598 600 $
Autre · 3 395 $/m² · 176,3 m² · constr. 1994 · terrain 18 003,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 003,7 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
6621
Usage
Service de revêtement en asphalte et en bitume
Valeur au rôle 2026 — composition
613 000 $
Rôle antérieur 304 200 $ +101.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852915873400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 700 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
43027852915873400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, chemin Hamel, Sherbrooke 2025-12-04 · 443 m · Vendu 375 000 $ (2 086 $/m²) 179,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 128 $ Poids 79 % |
| 2 | 1429, rue Du Faubourg, Sherbrooke 2025-09-02 · 485 m · Vendu 470 000 $ (2 852 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +16 399 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 532 300 $ Poids 66 % |
| 3 | 1422, chemin Hamel, Sherbrooke 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 685 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 640 495 $ Poids 56 % |
| 4 | 1418, rue des Haut-Pins, Sherbrooke 2026-05-28 · 718 m · Vendu 590 000 $ (3 910 $/m²) 150,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +49 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 095 $ Poids 56 % |
| 5 | 117, rue des Outardes, Sherbrooke 2025-02-18 · 761 m · Vendu 217 000 $ (1 142 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 583 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 238 910 $ Poids 39 % |
| 6 | 1133 à 1139, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 626 $/m²) 195,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −35 355 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 726 157 $ Poids 39 % |
| 7 | 1300, Rue des Hauts-Pins, Sherbrooke 2025-10-08 · 746 m · Vendu 157 035 $ (1 088 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 551 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 182 650 $ Poids 38 % |
| 8 | 1175, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 348 $/m²) 155,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +35 158 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 579 942 $ Poids 36 % |
| 9 | 163, rue des Perles, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 465 $/m²) 174,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 636 749 $ Poids 34 % |
| 10 | 147, rue des Perles, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 321 $/m²) 183,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 611 506 $ Poids 32 % |
| 11 | 1167, rue des Mouettes, Sherbrooke 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 456 $/m²) 157,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +42 775 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 709 707 $ Poids 31 % |
| 12 | 38, rue du Nordet, Sherbrooke 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 116 867 $ (646 $/m²) 180,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 544 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +1 169 $ | 132 126 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.