6650 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 104,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 250 800 $ +81.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852924028100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
43027852924028100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 385 250 $ (3 947 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge −15 410 $ | 399 888 $ Poids 57 % |
| 2 | 1214, rue du Phénix, Sherbrooke 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (3 720 $/m²) 100 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 370 925 $ Poids 56 % |
| 3 | 1164, rue Zètès, Sherbrooke 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 190 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 118 240 $ Poids 55 % |
| 4 | 1025, rue Hermès, Sherbrooke 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 103 $/m²) 104,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 205 $ Poids 52 % |
| 5 | 271, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (4 583 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 377 $ Poids 52 % |
| 6 | 1207, rue du Phénix, Sherbrooke 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 724 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 379 893 $ Poids 51 % |
| 7 | 1205, rue Du Phénix, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (3 492 $/m²) 96,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 344 574 $ Poids 50 % |
| 8 | 1427, rue Calais, Sherbrooke 2025-07-18 · 916 m · Vendu 355 000 $ (3 508 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 350 044 $ Poids 49 % |
| 9 | 1226, rue du Phénix, Sherbrooke 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 381 000 $ (3 810 $/m²) 100 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 410 399 $ Poids 49 % |
| 10 | 1132, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (4 489 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 445 606 $ Poids 49 % |
| 11 | 6143-6145, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 976 $ Poids 48 % |
| 12 | 1206, rue du Zétès, Sherbrooke 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 322 000 $ (3 253 $/m²) 99 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge −11 270 $ | 346 914 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.