6500 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 116,3 m² · constr. 1940 · terrain 7 100,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 100,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 276 500 $ +94.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852955281800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 000 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
43027852955281800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-24 · 832 m · Vendu 522 000 $ (4 583 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 475 300 $ Poids 73 % |
| 2 | 1173, rue des Mouettes, Sherbrooke 2026-01-09 · 871 m · Vendu 554 000 $ (4 955 $/m²) 111,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 274 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 561 023 $ Poids 63 % |
| 3 | 88, rue du Nordet, Sherbrooke 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 484 000 $ (4 137 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 434 152 $ Poids 61 % |
| 4 | 1218, rue Boisvert, Sherbrooke 2025-08-01 · 663 m · Vendu 423 000 $ (3 631 $/m²) 116,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 415 266 $ Poids 61 % |
| 5 | 1064, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 908 $/m²) 112,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 777 $ Poids 58 % |
| 6 | 278, rue Athéna, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 469 500 $ (3 887 $/m²) 120,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 413 805 $ Poids 57 % |
| 7 | 1128, rue Zétès, Sherbrooke 2025-11-03 · 884 m · Vendu 325 000 $ (2 960 $/m²) 109,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 199 $ Poids 57 % |
| 8 | 1164, rue Zètès, Sherbrooke 2026-08-06 · 825 m · Vendu 120 000 $ (1 190 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 226 $ Poids 56 % |
| 9 | 1025, rue Hermès, Sherbrooke 2026-08-12 · 997 m · Vendu 430 000 $ (4 103 $/m²) 104,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 593 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 593 $ Poids 55 % |
| 10 | 1179, rue Glaucos, Sherbrooke 2026-01-16 · 888 m · Vendu 510 000 $ (3 994 $/m²) 127,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −22 764 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 483 437 $ Poids 55 % |
| 11 | 1214, rue du Phénix, Sherbrooke 2026-06-22 · 828 m · Vendu 372 000 $ (3 720 $/m²) 100 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +30 318 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 369 809 $ Poids 53 % |
| 12 | 1165, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-09-11 · 837 m · Vendu 539 900 $ (5 004 $/m²) 107,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 556 954 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.