6420 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
969 000 $
Autre · 1 324 $/m² · 731,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 373,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
731,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 373,7 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
735 600 $
Rôle antérieur 533 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852964916800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 100 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
533 700 $
ID provincial
43027852964916800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 391 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1072, rue Mistral, Sherbrooke 2024-06-20 · 944 m · Vendu 1 050 000 $ (1 834 $/m²) 572,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +146 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 391 066 $ Poids 9 % |
| 2 | 3955, chemin St-Roch Nord, Sherbrooke 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 89 290 $ Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 877 $ Poids 4 % |
| 3 | 687, rue du Centre-Équestre, Sherbrooke 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 159 091 $ Ajust. marché +21 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 251 $ Poids 3 % |
| 4 | 925, rue Leonardo-Da-Vinci, Sherbrooke 2026-03-24 · 2.4 km · Vendu 845 000 $ (2 207 $/m²) 382,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 1 040 508 $ Poids 0 % |
| 5 | 111, rue Croteau, Sherbrooke 2025-12-11 · 879 m · Vendu 770 000 $ (3 309 $/m²) 232,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 107 830 $ Poids 0 % |
| 6 | 1151, rue des Ducs, Sherbrooke 2026-01-16 · 748 m · Vendu 500 000 $ (2 242 $/m²) 223 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 638 776 $ Poids 0 % |
| 7 | 1133 à 1139, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-01-09 · 730 m · Vendu 710 000 $ (3 626 $/m²) 195,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 924 812 $ Poids 0 % |
| 8 | 1179, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-06-30 · 762 m · Vendu 580 000 $ (2 912 $/m²) 199,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 746 794 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.