1429 Rue FAUBOURG · Sherbrooke
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 164,8 m² · constr. 1993 · terrain 796,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,8 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 279 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852966731000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
43027852966731000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1418, rue des Haut-Pins, Sherbrooke 2026-05-28 · 400 m · Vendu 590 000 $ (3 910 $/m²) 150,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 621 663 $ Poids 82 % |
| 2 | 1429, rue Du Faubourg, Sherbrooke 2025-09-02 · 3 m · Vendu 470 000 $ (2 852 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 551 $ Poids 78 % |
| 3 | 1005, chemin Hamel, Sherbrooke 2025-12-04 · 161 m · Vendu 375 000 $ (2 086 $/m²) 179,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 135 $ Poids 76 % |
| 4 | 1175, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-10-31 · 713 m · Vendu 520 000 $ (3 348 $/m²) 155,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 558 089 $ Poids 64 % |
| 5 | 1300, Rue des Hauts-Pins, Sherbrooke 2025-10-08 · 440 m · Vendu 157 035 $ (1 088 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 551 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge −7 067 $ | 175 612 $ Poids 59 % |
| 6 | 1167, rue des Mouettes, Sherbrooke 2025-07-02 · 716 m · Vendu 700 000 $ (4 456 $/m²) 157,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 684 086 $ Poids 55 % |
| 7 | 163, rue des Perles, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 465 $/m²) 174,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 613 800 $ Poids 51 % |
| 8 | 1150, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-04-16 · 805 m · Vendu 215 785 $ (1 407 $/m²) 153,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 701 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge −11 868 $ | 240 636 $ Poids 43 % |
| 9 | 147, rue des Perles, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 321 $/m²) 183,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −31 380 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 589 362 $ Poids 43 % |
| 10 | 76, rue des Perles, Sherbrooke 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (3 642 $/m²) 178,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie −24 401 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 678 175 $ Poids 43 % |
| 11 | 122, rue de la Brise, Sherbrooke 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 627 750 $ (3 914 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 837 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge +3 139 $ | 691 336 $ Poids 41 % |
| 12 | 117, rue des Outardes, Sherbrooke 2025-02-18 · 280 m · Vendu 217 000 $ (1 142 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 583 $ · Ajust. superficie −14 391 $ · Ajust. âge −11 935 $ | 231 258 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.