1143 Chemin HAMEL · Sherbrooke
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 88 m² · constr. 1990 · terrain 1 281,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 248 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852967154900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
43027852967154900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
439 750 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-13 · 433 m · Vendu 356 000 $ (4 258 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 354 688 $ Poids 88 % |
| 2 | 1227, rue Boisvert, Sherbrooke 2025-12-11 · 551 m · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 264 582 $ Poids 77 % |
| 3 | 1184, rue des Pélicans, Sherbrooke 2026-06-16 · 698 m · Vendu 485 000 $ (5 238 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 447 544 $ Poids 76 % |
| 4 | 1229, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-11-10 · 532 m · Vendu 440 000 $ (5 034 $/m²) 87,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 462 433 $ Poids 75 % |
| 5 | 1190, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-12-15 · 637 m · Vendu 444 000 $ (5 109 $/m²) 86,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 466 231 $ Poids 73 % |
| 6 | 1208, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-04-24 · 585 m · Vendu 385 250 $ (3 947 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge −13 484 $ | 368 460 $ Poids 69 % |
| 7 | 1197, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-09-22 · 610 m · Vendu 381 000 $ (4 369 $/m²) 87,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −17 145 $ | 400 907 $ Poids 68 % |
| 8 | 1215, rue des Tourterelles, Sherbrooke 2025-10-29 · 699 m · Vendu 100 000 $ (1 171 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 112 288 $ Poids 67 % |
| 9 | 147, rue du Cardinal, Sherbrooke 2025-07-02 · 418 m · Vendu 351 000 $ (4 184 $/m²) 83,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 367 565 $ Poids 64 % |
| 10 | 209, rue du Cardinal, Sherbrooke 2025-07-02 · 493 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 488 580 $ Poids 63 % |
| 11 | 1079, rue Hermès, Sherbrooke 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 439 500 $ (5 087 $/m²) 86,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge −43 950 $ | 399 619 $ Poids 62 % |
| 12 | 1202, rue Glaucos, Sherbrooke 2025-11-25 · 864 m · Vendu 148 438 $ (1 659 $/m²) 89,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 738 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge −3 711 $ | 157 221 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.