1401 Rue FAUBOURG · Sherbrooke
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 94,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 258 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852976793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
43027852976793700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-04-24 · 417 m · Vendu 385 250 $ (3 947 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge −15 410 $ | 378 573 $ Poids 88 % |
| 2 | 1184, rue des Pélicans, Sherbrooke 2026-06-16 · 607 m · Vendu 485 000 $ (5 238 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 461 094 $ Poids 84 % |
| 3 | 171, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-13 · 348 m · Vendu 356 000 $ (4 258 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 365 896 $ Poids 77 % |
| 4 | 1164, rue Zètès, Sherbrooke 2026-08-06 · 634 m · Vendu 120 000 $ (1 190 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 111 812 $ Poids 77 % |
| 5 | 1227, rue Boisvert, Sherbrooke 2025-12-11 · 371 m · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 272 076 $ Poids 76 % |
| 6 | 1205, rue Du Phénix, Sherbrooke 2026-05-15 · 771 m · Vendu 338 000 $ (3 492 $/m²) 96,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 325 718 $ Poids 74 % |
| 7 | 1214, rue du Phénix, Sherbrooke 2026-06-22 · 717 m · Vendu 372 000 $ (3 720 $/m²) 100 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 350 837 $ Poids 74 % |
| 8 | 1229, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-11-10 · 396 m · Vendu 440 000 $ (5 034 $/m²) 87,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 475 588 $ Poids 73 % |
| 9 | 1207, rue du Phénix, Sherbrooke 2026-04-16 · 766 m · Vendu 365 000 $ (3 724 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 359 781 $ Poids 72 % |
| 10 | 1190, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-12-15 · 508 m · Vendu 444 000 $ (5 109 $/m²) 86,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie +18 394 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 479 594 $ Poids 72 % |
| 11 | 6129, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2025-12-16 · 739 m · Vendu 325 000 $ (3 357 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 368 808 $ Poids 68 % |
| 12 | 1202, rue Glaucos, Sherbrooke 2025-11-25 · 669 m · Vendu 148 438 $ (1 659 $/m²) 89,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 738 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge −4 453 $ | 161 538 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.