6370-6376 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
567 300 $
Autre · 1 483 $/m² · 382,5 m² · constr. 1990 · terrain 2 916,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 916,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 256 600 $ +86.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852984057000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 500 $
Valeur bâtiment
40 300 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
43027852984057000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, rue Leonardo-Da-Vinci, Sherbrooke 2026-03-24 · 2.4 km · Vendu 845 000 $ (2 207 $/m²) 382,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 828 816 $ Poids 8 % |
| 2 | 626, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 725 $ Poids 7 % |
| 3 | 626, rue Sainte-Julie, Sherbrooke 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 6 % |
| 4 | 111, rue Croteau, Sherbrooke 2025-12-11 · 769 m · Vendu 770 000 $ (3 309 $/m²) 232,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 107 830 $ Poids 6 % |
| 5 | 257, Rue des Grands-Ducs, Sherbrooke 2024-03-25 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +160 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 535 $ Poids 5 % |
| 6 | 1151, rue des Ducs, Sherbrooke 2026-01-16 · 646 m · Vendu 500 000 $ (2 242 $/m²) 223 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 638 776 $ Poids 5 % |
| 7 | 632, rue du Centre-Équestre, Sherbrooke 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 1 228 000 $ (3 768 $/m²) 325,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie +106 635 $ · Ajust. âge −122 800 $ | 1 227 320 $ Poids 5 % |
| 8 | 3955, chemin St-Roch Nord, Sherbrooke 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 89 290 $ Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 877 $ Poids 4 % |
| 9 | 687, rue du Centre-Équestre, Sherbrooke 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 159 091 $ Ajust. marché +21 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 251 $ Poids 4 % |
| 10 | 836, rue Morin, Sherbrooke 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 502 000 $ (2 262 $/m²) 221,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +125 500 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 719 153 $ Poids 2 % |
| 11 | 1133 à 1139, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-01-09 · 618 m · Vendu 710 000 $ (3 626 $/m²) 195,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 924 812 $ Poids 2 % |
| 12 | 603, rue du Centre-Équestre, Sherbrooke 2024-07-03 · 2.5 km · Vendu 143 078 $ Ajust. marché +23 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 626 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.