6309 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 68,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 194 000 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852993489500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
43027852993489500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 22 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Croteau, Sherbrooke 2026-06-18 · 738 m · Vendu 405 000 $ (5 357 $/m²) 75,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 363 543 $ Poids 66 % |
| 2 | 224, rue Croteau, Sherbrooke 2026-02-05 · 904 m · Vendu 224 258 $ (2 939 $/m²) 76,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 399 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge −17 941 $ | 213 695 $ Poids 53 % |
| 3 | 6226, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2025-02-19 · 213 m · Vendu 366 000 $ (4 993 $/m²) 73,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 449 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 412 235 $ Poids 51 % |
| 4 | 270, rue Athena, Sherbrooke 2026-06-02 · 732 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −32 581 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 382 656 $ Poids 50 % |
| 5 | 1075, rue Hermès, Sherbrooke 2026-06-08 · 569 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −34 566 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 362 419 $ Poids 48 % |
| 6 | 1179, rue des Aigles, Sherbrooke 2025-05-26 · 719 m · Vendu 365 000 $ (4 899 $/m²) 74,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 154 $ Poids 48 % |
| 7 | 89, rue du Nordet, Sherbrooke 2026-01-30 · 654 m · Vendu 536 500 $ (6 640 $/m²) 80,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie −39 839 $ · Ajust. âge −45 602 $ | 500 712 $ Poids 47 % |
| 8 | 796, rue des Alouettes, Sherbrooke 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (5 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 339 194 $ Poids 46 % |
| 9 | 150, rue Croteau, Sherbrooke 2025-06-17 · 781 m · Vendu 442 000 $ (5 703 $/m²) 77,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −24 809 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 420 539 $ Poids 41 % |
| 10 | 124, rue Croteau, Sherbrooke 2025-03-18 · 738 m · Vendu 399 000 $ (5 278 $/m²) 75,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 406 569 $ Poids 40 % |
| 11 | 221, rue des Condors, Sherbrooke 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 356 000 $ (5 606 $/m²) 63,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 339 746 $ Poids 38 % |
| 12 | 725, rue des Alouettes, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 755 $/m²) 71,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 303 868 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.