6301 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 71,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 229 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852993789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
43027852993789600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Croteau, Sherbrooke 2026-06-18 · 711 m · Vendu 405 000 $ (5 357 $/m²) 75,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 363 210 $ Poids 75 % |
| 2 | 1075, rue Hermès, Sherbrooke 2026-06-08 · 559 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −26 855 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 370 130 $ Poids 63 % |
| 3 | 270, rue Athena, Sherbrooke 2026-06-02 · 715 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −24 365 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 390 873 $ Poids 62 % |
| 4 | 224, rue Croteau, Sherbrooke 2026-02-05 · 882 m · Vendu 224 258 $ (2 939 $/m²) 76,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 399 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge −22 426 $ | 213 471 $ Poids 61 % |
| 5 | 89, rue du Nordet, Sherbrooke 2026-01-30 · 625 m · Vendu 536 500 $ (6 640 $/m²) 80,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie −30 211 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 502 293 $ Poids 60 % |
| 6 | 171, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-13 · 488 m · Vendu 356 000 $ (4 258 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 337 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 295 063 $ Poids 58 % |
| 7 | 6226, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2025-02-19 · 184 m · Vendu 366 000 $ (4 993 $/m²) 73,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 449 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 412 155 $ Poids 55 % |
| 8 | 1179, rue des Aigles, Sherbrooke 2025-05-26 · 705 m · Vendu 365 000 $ (4 899 $/m²) 74,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 258 $ Poids 52 % |
| 9 | 150, rue Croteau, Sherbrooke 2025-06-17 · 756 m · Vendu 442 000 $ (5 703 $/m²) 77,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −16 539 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 419 969 $ Poids 49 % |
| 10 | 796, rue des Alouettes, Sherbrooke 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (5 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 347 051 $ Poids 47 % |
| 11 | 124, rue Croteau, Sherbrooke 2025-03-18 · 711 m · Vendu 399 000 $ (5 278 $/m²) 75,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 406 242 $ Poids 45 % |
| 12 | 253, rue des Rossignols, Sherbrooke 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (5 202 $/m²) 79,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 351 292 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.