6326-6330 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
652 000 $
Autre · 2 063 $/m² · 316 m² · constr. 1986 · terrain 4 661,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 661,1 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 269 900 $ +110.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852994038600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 200 $
Valeur bâtiment
81 800 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
43027852994038600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Croteau, Sherbrooke 2025-12-11 · 672 m · Vendu 770 000 $ (3 309 $/m²) 232,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +137 819 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 045 449 $ Poids 24 % |
| 2 | 1151, rue des Ducs, Sherbrooke 2026-01-16 · 554 m · Vendu 500 000 $ (2 242 $/m²) 223 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +104 260 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 608 036 $ Poids 20 % |
| 3 | 836, rue Morin, Sherbrooke 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 502 000 $ (2 262 $/m²) 221,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +106 440 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 700 093 $ Poids 8 % |
| 4 | 1133 à 1139, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-01-09 · 520 m · Vendu 710 000 $ (3 626 $/m²) 195,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 910 612 $ Poids 8 % |
| 5 | 632, rue du Centre-Équestre, Sherbrooke 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 1 228 000 $ (3 768 $/m²) 325,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge −122 800 $ | 1 102 033 $ Poids 7 % |
| 6 | 1179, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-06-30 · 600 m · Vendu 580 000 $ (2 912 $/m²) 199,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 735 194 $ Poids 7 % |
| 7 | 1168, rue des Mouettes, Sherbrooke 2024-09-17 · 615 m · Vendu 754 000 $ (3 533 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 117 $ · Ajust. superficie +181 257 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 1 011 973 $ Poids 6 % |
| 8 | 117, rue des Outardes, Sherbrooke 2025-02-18 · 239 m · Vendu 217 000 $ (1 142 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 583 $ · Ajust. superficie +54 250 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 292 303 $ Poids 4 % |
| 9 | 925, rue Leonardo-Da-Vinci, Sherbrooke 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 845 000 $ (2 207 $/m²) 382,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −73 819 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 751 214 $ Poids 4 % |
| 10 | 1091, rue Frédéric-Doyon, Sherbrooke 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (4 019 $/m²) 214 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +204 953 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 049 968 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.