6312 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
616 200 $
Autre · 2 384 $/m² · 258,5 m² · constr. 1995 · terrain 2 306,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 306,9 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 343 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852994507000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 000 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
43027852994507000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Croteau, Sherbrooke 2025-12-11 · 631 m · Vendu 770 000 $ (3 309 $/m²) 232,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +42 686 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 958 016 $ Poids 63 % |
| 2 | 1151, rue des Ducs, Sherbrooke 2026-01-16 · 523 m · Vendu 500 000 $ (2 242 $/m²) 223 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +39 798 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 566 074 $ Poids 60 % |
| 3 | 1133 à 1139, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-01-09 · 477 m · Vendu 710 000 $ (3 626 $/m²) 195,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +113 680 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 878 741 $ Poids 32 % |
| 4 | 1179, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-06-30 · 582 m · Vendu 580 000 $ (2 912 $/m²) 199,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +86 330 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 702 624 $ Poids 26 % |
| 5 | 836, rue Morin, Sherbrooke 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (2 262 $/m²) 221,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +41 400 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 635 053 $ Poids 26 % |
| 6 | 1168, rue des Mouettes, Sherbrooke 2024-09-17 · 592 m · Vendu 754 000 $ (3 533 $/m²) 213,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 117 $ · Ajust. superficie +79 675 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 910 392 $ Poids 20 % |
| 7 | 1005, chemin Hamel, Sherbrooke 2025-12-04 · 316 m · Vendu 375 000 $ (2 086 $/m²) 179,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +82 070 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 527 848 $ Poids 19 % |
| 8 | 147, rue des Perles, Sherbrooke 2026-05-15 · 863 m · Vendu 610 000 $ (3 321 $/m²) 183,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +124 192 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 751 034 $ Poids 18 % |
| 9 | 117, rue des Outardes, Sherbrooke 2025-02-18 · 253 m · Vendu 217 000 $ (1 142 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 583 $ · Ajust. superficie +39 117 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 286 935 $ Poids 18 % |
| 10 | 76, rue des Perles, Sherbrooke 2025-11-18 · 843 m · Vendu 649 000 $ (3 642 $/m²) 178,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 066 $ · Ajust. superficie +146 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 291 $ Poids 13 % |
| 11 | 163, rue des Perles, Sherbrooke 2026-06-15 · 856 m · Vendu 605 000 $ (3 465 $/m²) 174,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +145 359 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 782 188 $ Poids 13 % |
| 12 | 38, rue du Nordet, Sherbrooke 2025-04-24 · 549 m · Vendu 116 867 $ (646 $/m²) 180,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 544 $ · Ajust. superficie +25 112 $ · Ajust. âge +1 753 $ | 159 276 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.