110 Rue OUTARDES · Sherbrooke
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 83,8 m² · constr. 2007 · terrain 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 239 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852997990000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
43027852997990000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-13 · 183 m · Vendu 356 000 $ (4 258 $/m²) 83,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +19 580 $ | 376 006 $ Poids 98 % |
| 2 | 1227, rue Boisvert, Sherbrooke 2025-12-11 · 176 m · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 279 811 $ Poids 84 % |
| 3 | 1190, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-12-15 · 283 m · Vendu 444 000 $ (5 109 $/m²) 86,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 401 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 493 241 $ Poids 83 % |
| 4 | 1229, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-11-10 · 170 m · Vendu 440 000 $ (5 034 $/m²) 87,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 489 261 $ Poids 82 % |
| 5 | 1184, rue des Pélicans, Sherbrooke 2026-06-16 · 401 m · Vendu 485 000 $ (5 238 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −23 045 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 477 770 $ Poids 77 % |
| 6 | 1197, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-09-22 · 242 m · Vendu 381 000 $ (4 369 $/m²) 87,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 424 117 $ Poids 76 % |
| 7 | 1215, rue des Tourterelles, Sherbrooke 2025-10-29 · 463 m · Vendu 100 000 $ (1 171 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 329 $ Poids 76 % |
| 8 | 124, rue Croteau, Sherbrooke 2026-06-18 · 602 m · Vendu 405 000 $ (5 357 $/m²) 75,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 472 571 $ Poids 72 % |
| 9 | 1079, rue Hermès, Sherbrooke 2026-08-13 · 837 m · Vendu 439 500 $ (5 087 $/m²) 86,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 415 307 $ Poids 72 % |
| 10 | 1187, rue Boisvert, Sherbrooke 2025-08-07 · 289 m · Vendu 366 000 $ (4 236 $/m²) 86,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 409 016 $ Poids 71 % |
| 11 | 1075, rue Hermès, Sherbrooke 2026-06-08 · 848 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 426 228 $ Poids 71 % |
| 12 | 147, rue du Cardinal, Sherbrooke 2025-07-02 · 114 m · Vendu 351 000 $ (4 184 $/m²) 83,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 388 614 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.