1369 Chemin STATION · Sherbrooke
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 111,8 m² · constr. 1998 · terrain 954,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 310 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
853071974900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
43027853071974900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue du Cardinal, Sherbrooke 2026-07-24 · 273 m · Vendu 522 000 $ (4 583 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 540 678 $ Poids 96 % |
| 2 | 1173, rue des Mouettes, Sherbrooke 2026-01-09 · 599 m · Vendu 554 000 $ (4 955 $/m²) 111,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 549 874 $ Poids 77 % |
| 3 | 1165, rue des Ducs, Sherbrooke 2025-09-11 · 642 m · Vendu 539 900 $ (5 004 $/m²) 107,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge −48 591 $ | 551 095 $ Poids 65 % |
| 4 | 1208, rue Boisvert, Sherbrooke 2026-04-24 · 628 m · Vendu 385 250 $ (3 947 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +28 025 $ · Ajust. âge +1 926 $ | 430 842 $ Poids 63 % |
| 5 | 1218, rue Boisvert, Sherbrooke 2025-08-01 · 615 m · Vendu 423 000 $ (3 631 $/m²) 116,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 397 $ Poids 61 % |
| 6 | 1164, rue Zètès, Sherbrooke 2026-08-06 · 982 m · Vendu 120 000 $ (1 190 $/m²) 100,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 127 748 $ Poids 56 % |
| 7 | 1184, rue des Pélicans, Sherbrooke 2026-06-16 · 494 m · Vendu 485 000 $ (5 238 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +50 281 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 529 271 $ Poids 55 % |
| 8 | 6143-6145, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-02-12 · 965 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 064 $ Poids 55 % |
| 9 | 1219, rue des Pélicans, Sherbrooke 2025-08-26 · 435 m · Vendu 459 000 $ (4 717 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 902 $ · Ajust. superficie +34 201 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 537 988 $ Poids 54 % |
| 10 | 1054, rue des Geais, Sherbrooke 2026-02-20 · 929 m · Vendu 449 900 $ (4 486 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 912 $ · Ajust. superficie +25 792 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 557 594 $ Poids 54 % |
| 11 | 1039, rue des Tourterelles, Sherbrooke 2025-09-17 · 920 m · Vendu 490 000 $ (4 571 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 567 968 $ Poids 53 % |
| 12 | 227, rue Croteau, Sherbrooke 2025-05-21 · 755 m · Vendu 522 500 $ (4 750 $/m²) 110 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge +28 738 $ | 602 205 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.