5904 Rue LAURENT · Sherbrooke
Valeur estimée
879 100 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 229,8 m² · constr. 1997 · terrain 12 603,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 603,1 m²
Frontage
192,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 100 $
Rôle antérieur 456 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862064873600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
518 100 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
43027862064873600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 91 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7068, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 1 285 000 $ (6 490 $/m²) 198 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +103 189 $ · Ajust. âge −57 825 $ | 1 382 533 $ Poids 31 % |
| 2 | 5856, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2024-07-29 · 837 m · Vendu 470 000 $ (2 056 $/m²) 228,6 m² Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 586 $ Poids 25 % |
| 3 | 6125, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 673 000 $ (2 979 $/m²) 225,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 574 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge −26 920 $ | 707 463 $ Poids 24 % |
| 4 | 3030, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 1 275 000 $ (5 922 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +42 934 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 1 276 637 $ Poids 15 % |
| 5 | 7189, chemin Blanchette, Sherbrooke 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 890 000 $ (3 666 $/m²) 242,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie −23 826 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 134 728 $ Poids 10 % |
| 6 | 3150, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 973 000 $ (4 980 $/m²) 195,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +85 648 $ · Ajust. âge −87 570 $ | 1 057 422 $ Poids 7 % |
| 7 | 3165, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 705 000 $ (3 099 $/m²) 227,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 725 740 $ Poids 7 % |
| 8 | 4970, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 733 600 $ (3 756 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 578 $ · Ajust. superficie +64 796 $ · Ajust. âge −36 680 $ | 822 293 $ Poids 6 % |
| 9 | 3120, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (4 526 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +95 048 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 965 756 $ Poids 6 % |
| 10 | 4995, rue de la Randonnée, Sherbrooke 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 930 000 $ (4 561 $/m²) 203,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +59 066 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 979 173 $ Poids 5 % |
| 11 | 6070, Rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 262 500 $ (1 176 $/m²) 223,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 288 833 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.