5907 Rue LAURENT · Sherbrooke
Valeur estimée
670 400 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 178,4 m² · constr. 2000 · terrain 8 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 331 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862065769100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
43027862065769100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5917, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-01-16 · 226 m · Vendu 702 000 $ (4 146 $/m²) 169,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 757 758 $ Poids 85 % |
| 2 | 5907, rue Laurent, Sherbrooke 2025-08-14 · 0 m · Vendu 679 000 $ (3 806 $/m²) 178,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 069 $ Poids 76 % |
| 3 | 5585, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 762 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 076 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 686 576 $ Poids 39 % |
| 4 | 7068, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (6 490 $/m²) 198 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −63 601 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 1 235 018 $ Poids 37 % |
| 5 | 7095, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 096 $/m²) 153,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +38 706 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 541 071 $ Poids 33 % |
| 6 | 6110, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 737 500 $ (4 798 $/m²) 153,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 259 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 804 134 $ Poids 28 % |
| 7 | 7060, chemin de Val-Du-Lac, Sherbrooke 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 340 $/m²) 172,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 986 247 $ Poids 16 % |
| 8 | 3095, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 785 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +37 666 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 687 471 $ Poids 16 % |
| 9 | 3120, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (4 526 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −21 273 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 862 186 $ Poids 13 % |
| 10 | 3150, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 973 000 $ (4 980 $/m²) 195,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −42 326 $ · Ajust. âge −72 975 $ | 944 043 $ Poids 12 % |
| 11 | 6410, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 662 500 $ (3 962 $/m²) 167,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +22 189 $ · Ajust. âge +43 063 $ | 736 105 $ Poids 11 % |
| 12 | 4970, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 733 600 $ (3 756 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 578 $ · Ajust. superficie −31 741 $ · Ajust. âge −25 676 $ | 736 761 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.