5897 Rue LAURENT · Sherbrooke
Valeur estimée
787 300 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 254,2 m² · constr. 2001 · terrain 15 869,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 869,4 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 443 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862075438800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
527 000 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
43027862075438800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5856, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2024-07-29 · 805 m · Vendu 470 000 $ (2 056 $/m²) 228,6 m² Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +26 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 669 $ Poids 21 % |
| 2 | 6125, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 673 000 $ (2 979 $/m²) 225,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 574 $ · Ajust. superficie +42 156 $ · Ajust. âge −13 460 $ | 757 269 $ Poids 17 % |
| 3 | 3030, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 1 275 000 $ (5 922 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +115 182 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 374 385 $ Poids 14 % |
| 4 | 6250, Chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-03-04 · 2.1 km · Vendu 755 000 $ (2 983 $/m²) 253,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 859 600 $ Poids 12 % |
| 5 | 7189, chemin Blanchette, Sherbrooke 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ (3 666 $/m²) 242,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 179 448 $ Poids 12 % |
| 6 | 3104, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 687 000 $ (2 277 $/m²) 301,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 246 $ · Ajust. superficie −54 081 $ · Ajust. âge −30 915 $ | 638 249 $ Poids 10 % |
| 7 | 2995, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (3 220 $/m²) 279,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −40 733 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 939 316 $ Poids 8 % |
| 8 | 3165, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 705 000 $ (3 099 $/m²) 227,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +41 370 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 777 646 $ Poids 8 % |
| 9 | 4960, rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2025-02-03 · 2.1 km · Vendu 785 000 $ (3 583 $/m²) 219,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +62 879 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 971 140 $ Poids 6 % |
| 10 | 6070, Rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 262 500 $ (1 176 $/m²) 223,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie +18 162 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 308 424 $ Poids 5 % |
| 11 | 4995, rue de la Randonnée, Sherbrooke 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 930 000 $ (4 561 $/m²) 203,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 107 $ · Ajust. superficie +114 711 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 1 044 118 $ Poids 5 % |
| 12 | 4955, Rue de la Randonnée, Sherbrooke 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (3 411 $/m²) 219,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +58 492 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 914 063 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.