5894 Rue LAURENT · Sherbrooke
Valeur estimée
984 200 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 308,7 m² · constr. 2001 · terrain 22 177 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 177 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 900 $
Rôle antérieur 525 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862083045300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
603 800 $
Rôle antérieur
525 900 $
ID provincial
43027862083045300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 94 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6110, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 1 218 497 $ (3 893 $/m²) 313 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge −73 110 $ | 1 186 486 $ Poids 15 % |
| 2 | 6990, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 1 215 000 $ (3 556 $/m²) 341,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +245 122 $ · Ajust. superficie −58 670 $ · Ajust. âge +66 825 $ | 1 468 277 $ Poids 13 % |
| 3 | 3104, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 687 000 $ (2 277 $/m²) 301,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 246 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge −30 915 $ | 700 300 $ Poids 11 % |
| 4 | 5856, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2024-07-29 · 706 m · Vendu 470 000 $ (2 056 $/m²) 228,6 m² Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +82 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 695 $ Poids 9 % |
| 5 | 2995, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (3 220 $/m²) 279,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +47 013 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 027 062 $ Poids 5 % |
| 6 | 7068, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 1 285 000 $ (6 490 $/m²) 198 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +321 250 $ · Ajust. âge −32 125 $ | 1 626 294 $ Poids 4 % |
| 7 | 7189, chemin Blanchette, Sherbrooke 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 890 000 $ (3 666 $/m²) 242,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +120 780 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 279 335 $ Poids 4 % |
| 8 | 3030, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 1 275 000 $ (5 922 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +276 556 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 535 758 $ Poids 3 % |
| 9 | 3165, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 705 000 $ (3 099 $/m²) 227,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +125 815 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 862 091 $ Poids 2 % |
| 10 | 4960, rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (3 583 $/m²) 219,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +160 511 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 1 068 772 $ Poids 2 % |
| 11 | 6070, Rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 262 500 $ (1 176 $/m²) 223,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie +50 196 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 340 458 $ Poids 1 % |
| 12 | 4970, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 733 600 $ (3 756 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 578 $ · Ajust. superficie +183 400 $ · Ajust. âge −22 008 $ | 955 570 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.