5884 Rue LAURENT · Sherbrooke
Valeur estimée
699 200 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 187,6 m² · constr. 2002 · terrain 6 419,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 419,2 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 347 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862084762900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
43027862084762900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5917, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-01-16 · 184 m · Vendu 702 000 $ (4 146 $/m²) 169,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +37 940 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 783 852 $ Poids 77 % |
| 2 | 5907, rue Laurent, Sherbrooke 2025-08-14 · 258 m · Vendu 679 000 $ (3 806 $/m²) 178,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 759 367 $ Poids 71 % |
| 3 | 5585, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 762 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 381 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 703 881 $ Poids 37 % |
| 4 | 7068, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 1 285 000 $ (6 490 $/m²) 198 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −33 747 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 1 277 722 $ Poids 32 % |
| 5 | 7095, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 096 $/m²) 153,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +52 950 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 560 064 $ Poids 20 % |
| 6 | 6110, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 737 500 $ (4 798 $/m²) 153,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 331 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 833 581 $ Poids 19 % |
| 7 | 4970, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 733 600 $ (3 756 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 578 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 761 376 $ Poids 11 % |
| 8 | 7060, chemin de Val-Du-Lac, Sherbrooke 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 340 $/m²) 172,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +32 118 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 006 212 $ Poids 11 % |
| 9 | 3030, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 1 275 000 $ (5 922 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −82 019 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 183 558 $ Poids 10 % |
| 10 | 3120, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (4 526 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 891 506 $ Poids 10 % |
| 11 | 3095, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 785 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +55 079 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 710 884 $ Poids 9 % |
| 12 | 3150, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 973 000 $ (4 980 $/m²) 195,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −19 420 $ · Ajust. âge −63 245 $ | 976 679 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.