5887 Rue LAURENT · Sherbrooke
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 97,2 m² · constr. 1997 · terrain 15 869,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 869,4 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 272 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862085298400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
43027862085298400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 60 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6157, chemin du Val-du-Lac, Sherbrooke 2025-12-18 · 263 m · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 412 $ Poids 85 % |
| 2 | 5972, rue de l'Église, Sherbrooke 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 601 000 $ (7 096 $/m²) 84,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 708 $ · Ajust. superficie +44 348 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 737 156 $ Poids 24 % |
| 3 | 5131, rue du Sureau, Sherbrooke 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (4 263 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 437 073 $ Poids 22 % |
| 4 | 5957, chemin Beaudette, Sherbrooke 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 455 753 $ Poids 19 % |
| 5 | 43, Chemin Beaudette, Hatley 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 213 $/m²) 115,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −46 655 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 632 167 $ Poids 19 % |
| 6 | 4601, rue de Lotbinière, Sherbrooke 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 381 000 $ (3 547 $/m²) 107,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −18 092 $ · Ajust. âge +17 145 $ | 456 918 $ Poids 11 % |
| 7 | 6396, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 574 500 $ (5 880 $/m²) 97,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 244 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +40 215 $ | 620 489 $ Poids 11 % |
| 8 | 5995, rue de l'Église, Sherbrooke 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 899 $/m²) 112,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −21 599 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 273 $ Poids 9 % |
| 9 | 4401, rue de la Ringuette, Sherbrooke 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (6 244 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 703 032 $ Poids 5 % |
| 10 | 5559, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 803 $/m²) 116,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 064 $ Poids 4 % |
| 11 | 5559, chemin Blanchette, Sherbrooke 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −37 275 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 481 467 $ Poids 4 % |
| 12 | 6396, chemin Blanchette, Sherbrooke 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 331 $/m²) 97,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 162 916 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.