6161 Chemin SAINTE-CATHERINE · Sherbrooke
Valeur estimée
694 600 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 150,1 m² · constr. 2005 · terrain 18 013,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 013,8 m²
Frontage
123 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 388 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862092175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
471 000 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
43027862092175700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5917, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-01-16 · 240 m · Vendu 702 000 $ (4 146 $/m²) 169,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie −39 806 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 716 635 $ Poids 68 % |
| 2 | 5585, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 762 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 633 342 $ Poids 54 % |
| 3 | 5907, rue Laurent, Sherbrooke 2025-08-14 · 410 m · Vendu 679 000 $ (3 806 $/m²) 178,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −53 856 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 698 188 $ Poids 40 % |
| 4 | 6194, chemin de Ste-Catherine, Sherbrooke 2024-10-01 · 155 m · Vendu 205 000 $ (1 479 $/m²) 138,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 275 363 $ Poids 36 % |
| 5 | 6110, rue des Boisés-du-Lac, Sherbrooke 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 737 500 $ (4 798 $/m²) 153,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge +25 813 $ | 754 676 $ Poids 33 % |
| 6 | 7095, chemin de Val-du-Lac, Sherbrooke 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 096 $/m²) 153,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 509 130 $ Poids 29 % |
| 7 | 3095, rue André-Cailloux, Sherbrooke 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 785 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 648 906 $ Poids 10 % |
| 8 | 7166, chemin Blanchette, Sherbrooke 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 909 $/m²) 121,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 905 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 552 280 $ Poids 9 % |
| 9 | 7060, chemin de Val-Du-Lac, Sherbrooke 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 340 $/m²) 172,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −49 262 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 924 832 $ Poids 7 % |
| 10 | 4975, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (3 846 $/m²) 156 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 639 272 $ Poids 7 % |
| 11 | 6000, rue de la Mine D'Or, Sherbrooke 2024-07-08 · 1.9 km · Vendu 734 000 $ (5 519 $/m²) 133 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 801 $ · Ajust. superficie +47 186 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 879 967 $ Poids 5 % |
| 12 | 6120, rue de la Mine D'Or, Sherbrooke 2024-10-17 · 2.1 km · Vendu 720 000 $ (4 401 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −29 707 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 810 351 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.